Voor welk onderhoud ben je als woningeigenaar zelf verantwoordelijk?

Als je een huis huurt, dan is de verhuurder verantwoordelijk voor groot onderhoud. Als het dak lekt of als de houten kozijnen beginnen te rotten dan moet de verhuurder dat oplossen. Dat geldt ook voor problemen met de riolering. Heb je een koopwoning, dan ligt het anders. Dan ben je in principe zelf verantwoordelijk voor groot onderhoud. Er is één uitzondering, namelijk als je huis deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren. Dit is vaak het geval bij appartementen, omdat er gezamenlijke ruimtes en appartement overstijgende zaken zijn die geld kosten. Denk aan de reparatie van het dak. Dat kun je niet afschuiven op de bewoners van de bovenste appartementen.

Calamiteiten

Naast regulier onderhoud kan er natuurlijk ook sprake zijn van een calamiteit. Als het toilet ineens niet meer doorspoelt dan heb je hulp bij riool ontstoppen in Nieuwegein nodig. Heb je een huurwoning, dan neem je hiervoor contact op met de verhuurder. Die kan zelf een loodgieter inschakelen of met je afspreken dat je zelf contact opneemt. Vaak hebben woningcorporaties een overeenkomst met een bedrijf. Wat de kosten betreft hangt het af van de oorzaak van de verstopping. Als er sprake is van achterstallig onderhoud dan is de verhuurder daarvoor verantwoordelijk. Als blijkt dat de huurder zaken in bijvoorbeeld het toilet heeft gegooid die daar niet thuishoren waardoor een verstopping is ontstaan dan kunnen de kosten op de verhuurder worden verhaald.

Hoe zit dat bij een koophuis?

Als er geen VvE is, dan ben je altijd zelf verantwoordelijk voor de kosten voor het verstopping van je gootsteen, toilet of doucheputje. Dat geldt ook bij lekkages. Het is daarom verstandig om als huiseigenaar geld te reserveren voor groot onderhoud. Zeker als je in een wat ouder huis woont is de kans groter dat er op een gegeven moment een probleem ontstaat. Zo kunnen rioleringsbuizen verzakken waardoor een obstructie ontstaat. Als de hele boel open moet om zo’n probleem op te lossen dan ben je als opdrachtgever al snel enkele duizenden euro’s kwijt. Als je die kosten niet kunt betalen dan kan ene verstopping niet worden opgelost en dat kan tot grote problemen en verlies van woongenot leiden.

Schakel een betrouwbare loodgieter in

Ga je zelf een loodgieter inschakelen voor het verhelpen van een verstopping? Let er dan op dat je een betrouwbaar bedrijf in de arm neemt. Er zijn helaas malafide loodgietersbedrijven actief die slecht werk leveren waarvoor ze soms torenhoge rekeningen presenteren. Bij RRS, de Riool Reinings Service, kun je direct een afspraak maken voor hulp bij een verstopt toilet of niet goed doorlopende gootsteen. Je kunt je afspraak telefonisch maken of maak gebruik van het contactformulier op de website. Houd er rekening mee dat het niet altijd mogelijk is om direct op een probleem te reageren. Het kan enkele dagen duren voordat er iemand kan langskomen. Bij een urgent probleem wordt er natuurlijk wel gekeken of de klant zo snel mogelijk kan worden geholpen. RRS werkt met een vrijwel landelijk dekkend netwerk van ervaren loodgieters.